Sửa Nhà Cũ Bị Nghiêng, Lún Móng

Sửa Nhà Cũ Bị Nghiêng, Lún Móng – Đừng Chần Chừ Khi Ngôi Nhà Đang Kêu Cứu

Ngôi nhà là nơi che mưa nắng, là chốn quay về sau một ngày dài mỏi mệt. Nhưng khi nhà bị lún móng, nghiêng vách, nứt tường, thì không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn nghiêm trọng. Nhiều gia đình ban đầu chỉ nghĩ là vết nứt nhỏ không đáng lo, nhưng sau vài tháng thì cửa không còn đóng được, tường ngày càng nghiêng, nền nhà tụt thấp hẳn so với mặt đường. Đó là lúc bạn cần hành động ngay: sửa nhà cũ bị nghiêng, lún móng – càng sớm càng tốt.

  1. Nhận biết dấu hiệu nhà bị lún, nghiêng

Không cần là kỹ sư xây dựng, bạn vẫn có thể quan sát bằng mắt thường để phát hiện các dấu hiệu nhà đang gặp vấn đề nghiêm trọng:

  • Tường xuất hiện nhiều vết nứt dài, to, chạy chéo hoặc ngang.
  • Cửa khó đóng, bị kẹt hoặc tự động mở ra do khung bị xô lệch.
  • Nền nhà bị lún, không còn bằng phẳng, có chỗ cao chỗ thấp rõ rệt.
  • Mái nhà lệch, cảm giác nhà nghiêng khi đứng ở các góc khác nhau.
  • Gạch lát nền bị bong, vỡ, hoặc xuất hiện vết rạn chạy dài.

Những biểu hiện trên đều cho thấy phần móng hoặc nền nhà đang có dấu hiệu lún không đều hoặc thi công sai kỹ thuật từ đầu.

  1. Nguyên nhân khiến nhà bị lún móng, nghiêng tường

Việc nhà bị lún, nghiêng không phải là chuyện hiếm gặp, đặc biệt với những ngôi nhà cũ hoặc xây dựng trên nền đất yếu. Một số nguyên nhân phổ biến:

  • Nền đất yếu, đất ruộng san lấp không được xử lý kỹ.
  • Thi công móng không đạt tiêu chuẩn, móng nông, không đủ tải.
  • Tác động từ công trình lân cận làm rung chuyển nền móng.
  • Thay đổi tải trọng ngôi nhà sau khi nâng tầng, cơi nới.
  • Thấm nước lâu ngày làm đất nền bị xói lở.

Hiểu rõ nguyên nhân giúp chúng ta chọn được phương pháp xử lý phù hợp, triệt để và an toàn về lâu dài.

  1. Các phương pháp sửa chữa nhà bị lún, nghiêng hiện nay

Tùy theo mức độ nghiêm trọng và hiện trạng của ngôi nhà, các kỹ sư sẽ tư vấn phương án xử lý khác nhau. Dưới đây là những giải pháp phổ biến nhất hiện nay:

✅ Gia cố móng bằng cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi

  • Khoan sâu xuống nền đất cứng, ép cọc để tăng khả năng chịu lực cho phần móng hiện tại.
  • Phù hợp với những nhà có độ lún nghiêm trọng, nền yếu từ đầu.

✅ Nâng, chỉnh nhà bằng kích thủy lực

  • Kỹ thuật sử dụng hệ thống kích để từ từ nâng phần nhà bị lún thấp lên, cân bằng lại toàn bộ công trình.
  • Phù hợp với trường hợp nhà lệch, nhưng phần móng còn sử dụng được.

✅ Đào móng, làm lại phần nền mới

  • Với những căn nhà cũ, móng yếu, xuống cấp hoàn toàn, biện pháp này giúp thay thế móng bằng kết cấu mới, vững chắc hơn.
  • Kết hợp với nâng nền nhà chống ngập nếu địa hình thấp hơn mặt đường.

✅ Gia cố kết cấu chịu lực: dầm, cột, tường

  • Gia cố lại hệ thống chịu lực chính của ngôi nhà bằng thép, bê tông cốt thép hoặc giằng liên kết.
  • Đảm bảo an toàn và tránh nhà tiếp tục nghiêng sau khi xử lý móng.

  1. Quá trình thi công sửa nhà bị lún, nghiêng có phức tạp không?

Câu trả lời là: tùy vào mức độ hư hỏng và diện tích nhà. Nhưng một đơn vị chuyên nghiệp sẽ có quy trình rõ ràng:

  1. Khảo sát hiện trạng kỹ lưỡng, đo đạc độ lệch nghiêng, lún.
  2. Lập phương án kỹ thuật và báo giá cụ thể.
  3. Tiến hành xử lý từng phần, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho gia đình.
  4. Gia cố kết cấu và hoàn thiện lại phần bị ảnh hưởng (trát lại tường, lát lại sàn…).
  5. Kiểm tra, nghiệm thu và bảo hành dài hạn.

Việc thi công có thể mất từ vài ngày đến vài tuần, tùy quy mô và mức độ hư hỏng.

congtysuanha.com

Xử lý nhà nghiêng, lún móng chủ yếu cho nhà mới thi công sai kỹ thuật hoặc công trình cũ còn chắc chắn và muốn lưu giữ kỷ niệm và tiết kiệm chi phí

  1. Bao lâu thì nên xử lý tình trạng lún móng, nghiêng nhà?

Càng sớm càng tốt. Vì nếu để lâu:

  • Mức độ nghiêng sẽ tăng theo thời gian.
  • Kết cấu yếu dần, nguy cơ sập đổ khi có mưa bão hoặc rung chấn.
  • Chi phí sửa chữa sau này sẽ cao hơn rất nhiều.

Việc sửa nhà bị nghiêng, lún móng không chỉ là xử lý sự cố mà còn là đầu tư cho sự an toàn và lâu bền của cả gia đình.

  1. Kết luận – Hãy để chuyên gia xử lý đúng cách, đừng tự “chữa cháy”

Nhà nghiêng, móng lún không thể xử lý bằng cách đập đi trát lại hay chống tạm bợ bằng gỗ, sắt như nhiều người vẫn làm. Những biện pháp đó chỉ làm tình hình thêm tệ. Việc đúng đắn nhất là tìm đến đơn vị sửa nhà chuyên nghiệp, có kinh nghiệm xử lý móng nền, có máy móc kỹ thuật hiện đại và bảo hành rõ ràng.

Nếu ngôi nhà của bạn đang có dấu hiệu lún móng, nghiêng tường, hoặc nứt nẻ, đừng chần chừ. Hãy để Công ty Sửa Nhà Đại Việt Thịnh giúp bạn khắc phục tình trạng này một cách chuyên nghiệp và hiệu quả.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa và cải tạo nhà ở, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu, đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí cho khách hàng. Đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề của chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và thực hiện các giải pháp phù hợp nhất cho ngôi nhà của bạn.

📍 Địa chỉ: 114/188/44 Tô Ngọc Vân, Phường 15, Quận Gò Vấp, TP.HCM
📞 Hotline: 0933 248 386 (Gặp Mr. Biên)
📧 Email: xaydungdaivietthinh@gmail.com
🌐 Website: congtysuanha.com

Xem thêm : . Thay mái tôn cũ – chống nóng hiệu quả

Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn, từ khảo sát đến khi ngôi nhà của bạn trở nên vững chãi và an toàn hơn bao giờ hết.

Liên hệ ngay để sửa chữa nhà bị lún móng, nghiêng tường – An toàn cho cả gia